El avalúo es un dictamen técnico yeconómico elaborado por un perito valuador certificado, que determina el valor real de una propiedad en un momento específico. Este documento considera elementos como:
● Ubicación de la propiedad
● Dimensiones del terreno y laconstrucción
● Estado físico y antigüedad delinmuebl
● Servicios, infraestructura yplusvalía de la zona
● Precios del mercado en inmueblessimilares
Es decir, el avalúo no es una opinión, esun análisis profesional y fundamentado.
Ya sea que estés comprando o vendiendo,un avalúo te puede ayudar de las siguientes formas:
Evita sobrevalorar o malbaratar tupropiedad. Un avalúo te da el precio justo de mercado, lo que facilita la venta y evita regateos innecesarios.
2. Solicitar uncrédito hipotecario.
Los bancos e instituciones como INFONAVITo FOVISSSTE exigen un avalúo oficial antes de otorgar un crédito. Esto les asegura que el préstamo corresponde al valor real del inmueble.
3. Evitar fraudeso compras riesgosas
Si vas a comprar una casa, un avalúoindependiente te protege de pagar de más por una propiedad sobrevalorada o en malas condiciones.
4. Trámiteslegales y fiscales
El avalúo también es requerido para temascomo herencias, divorcios, donaciones, y cálculo de impuestos como el ISR o el predial.
¿Quién lo realiza y cuánto cuesta?
El avalúo debe ser elaborado por unperito valuador certificado ante el Registro Único de Peritos Valuadores
(RUPV), o autorizado por la institución financiera en caso de créditos.
El costo puede variar dependiendo deltipo de inmueble y su ubicación, pero en promedio en México oscila entre los $2,500 y $6,000 pesos.
📌 En resumen: ¿por qué es tan importante?
Porque un avalúo inmobiliario te dacerteza, claridad y seguridad jurídica y financiera al momento de comprar o vender una propiedad.
Es tu mejor aliado para tomar decisionesinformadas y evitar sorpresas desagradables.
En Casa Centro te acompañamos en todo el proceso
Si estás por vender, comprar o invertiren bienes raíces, en Casa Centro contamos con asesoría profesional para ayudarte a gestionar el avalúo y todos los trámites necesarios.
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Tu patrimonio merece comenzar bien.